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16ème Salon de l'ARC
16 > 17 Octobre 2024

J-177 ! | Espace Charenton Paris 12ème| Entrée libre 9h>18h

Les défis de la Rénovation Énergétique

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Votre Salon Indépendant de la Copropriété fête ses 15 ans ! Plus de 5 000 visiteurs lors de l’édition 2022, 90 stands. Cette année le thème majeur sera : « Les défis de la Rénovation énergétique » ; les enjeux sont considérables : DTG ; PPT ; DPE ; … De nouvelles opportunités de marché, d’améliorer la vie des propriétaires dans les meilleures conditions économiques et de sauvegarde des intérêts des copropriétés.

Nous vous souhaitons un très bon Salon 2023 et sommes heureux de vous accueillir ou de vous retrouver !

Emile Hagège Directeur général de l’ARC

Le salon en chiffres

Ateliers/Conférences
Experts ARC
Exposants
Visiteurs2022

Participation inédite d’experts généalogistes sur notre Salon!

Depuis l’édition 2022, le salon de l’ARC propose un plateau d’experts qui reçoivent les visiteurs pour des consultations: Avocats, notaires, commissaires de justice (huissiers) et géomètres-experts. Pour 2023, ce pôle s’élargit pour accueillir des experts généalogistes!

Quels sont les domaines d’intervention de ces spécialistes ?

Ils sont nombreux et variés, comme par exemple auprès des notaires et des syndics, où ils participent à la recherche d’ayant-droits pour les biens en déshérence. Tel est le cas quand un copropriétaire décède sans laisser d’héritier connu. Ici le généalogiste va être sollicité par le syndic ou par le notaire en charge de la liquidation du patrimoine du défunt.

Il en va de même pour les mairies face à des immeubles laissés à l’abandon suite au décès de leur propriétaire.

Aux côtés des banques, des compagnies d’assurances, leur intervention est régulièrement requise pour identifier les bénéficiaires de contrats (assurance-vie par exemple).

Généalogie
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Les conférences 2023

18 & 19 OCTOBRE ESPACE CHARENTON PARIS 12ème
Thèmes
Horaire
Intervenants
Quelle direction, quel avenir pour la gouvernance de la copropriété? CONFÉRENCE INAUGURALE

Le fonctionnement d'une copropriété repose sur un triptyque qui est : l'assemblée générale décide, le syndic exécute et le conseil syndical contrôle et assiste ce dernier.
Cet équilibre a connu une évolution importante avec l'apparition de nouveaux modèles de syndics professionnels tels que les néosyndics, ou encore la possibilité d'attribuer au conseil syndical une délégation de pouvoirs plus ou moins étendue.
A cela s'ajoute l'apparition de nouveaux acteurs tels que les cabinets d'assistance aux syndics professionnels, les assistants à maîtrise d'ouvrage ou encore les diagnostiqueurs DE.
Cette nouvelle organisation modifie en profondeur la gouvernance de la copropriété, nécessitant de faire un état des lieux de la situation actuelle pour comprendre comment, demain, seront gérées les copropriétés et quelle sera le rôle du syndic et du conseil syndical.
A travers cette conférence, qui sera animée par des experts de la copropriété, seront tout d'abord abordés les nouveaux modèles de gestion pour ensuite présenter les projets de réforme.

9h30>11h
Émile HAGEGE
Le binôme conseil syndical / syndic

Face aux dérives commises par les syndics professionnels, le conseil syndical est devenu un organe indispensable ayant un rôle de contrôle et d'assistance dans la gestion de la copropriété.
L'objectif est de créer un binôme équilibré avec le syndic où chacun connait ses prérogatives et ses limites sans faire d'obstruction.
Cette exigence nécessite, dans un premier temps, de connaître l'étendue des pouvoirs du conseil syndical pour, dans un second temps, savoir comment bien les utiliser.
A travers cette conférence, seront présentés les pouvoirs légaux conférés au conseil syndical, en expliquant comment en faire usage afin d'entretenir une collaboration étroite avec le syndic.

11h30>13h
Angela ROBERT / Christophe GRAND / Emmanuel JAUNEAU
Les acteurs du chantier de rénovation

En fonction du projet de rénovation que souhaite engager la copropriété, il peut être nécessaire voire indispensable de faire appel à différents professionnels qui repondent à des missions spécifiques.
Avec les exigences de travaux de rénovation énergétique, ces acteurs se sont multipliés nécessitant de faire appel, au-delà d'un architecte, à un thermicien, des diagnostiqueurs et parfois même à une assistance à maitrise d'ouvrage, ou à un ingénieur financier.
Leurs interventions devront être supervisées et coordonnées par le syndic de la copropriété qui devra lui-même être contrôlé par le conseil syndical.
A travers cette conférence, seront présentées les missions de chacun de ces acteurs en indiquant les contrôles que le syndic et le conseil syndical devront effectuer avant de les désigner ainsi que tout au long de leur intervention.

14h>15h30
Stanko TRIFUNOVIC
Le rôle et les limites de l'intervention du conseil syndical lors de travaux

La mission principale du syndic est d’assurer la pérennité de l’immeuble. Dans ce cadre-là, il doit faire exécuter un certain nombre de travaux. N’étant pas sur place, c’est le conseil syndical qui est en première ligne lors de leur exécution.
En fonction de la nature des travaux et des interventions techniques pouvant aller du changement d’une ampoule à une grosse rénovation, son intervention peut être plus ou moins importante. Ceci étant dit, le conseil syndical doit rester dans les limites de ses prérogatives sans empiéter sur les fonctions du syndic ou de tout autre intervenant.
A travers cette conférence, sera expliqué le rôle spécifique du conseil syndical, que ce soit pendant la phase de négociation des contrats y compris de maintenance, que durant phase d’exécution et de réception des travaux.

16h>17h30
Emmanuelle WIRTH
Le contrôle de comptes

Parmi les nombreuses missions du conseil syndical, l'une d'elles consiste à vérifier la bonne tenue de la comptabilité et la gestion financière de la copropriété saisie par le syndic.
Ce contrôle implique de procéder à plusieurs vérifications telles que la situation bancaire, l'état des impayés des fournisseurs et des copropriétaires, le suivi des dépenses, l'analyse des factures et des travaux en attente de réalisation...
A cela s'ajoute l'analyse des comptes plus techniques telle que les d'avances, les sommes en attente d'affectation ou encore le fonds de travaux. L'ensemble de ces contrôles nécessite de disposer de plusieurs pièces et documents comptables qu'il faut savoir exploiter (grand livre comptable, relevés bancaires, contrats, factures...).
Pour cette conférence, seront invités les contrôleurs aux comptes de la Coopérative technique de l'ARC qui nous expliqueront comment mener à bien un contrôle des comptes de la copropriété, en rappelant comment doit s'organiser le conseil syndical et les droits qui lui sont conférés en la matière.

9h30>11h
Alain PERRIER
Le règlement de copropriété : usage et mise à jour

Le règlement de copropriété est un document obligatoire qui précise plusieurs informations capitales sur le fonctionnement de l’immeuble telles que sa destination, les obligations des copropriétaires ou encore les modalités de répartition des charges.
Néanmoins, ce document parfois rédigé il y a un certain nombre d’années, peut présenter des clauses qui sont contraires aux dispositions légales ou inadaptées aux nouveaux usages de la copropriété, nécessitant de procéder à une mise en conformité voire carrément à une refonte.
A travers cette conférence, seront présentées les informations qui doivent figurer dans le règlement de copropriété et la procédure à suivre pour réaliser sa mise en conformité par rapport aux textes actuels et aux besoins.

11h30>13h
Marie BRULON
Le financement des travaux : fonds travaux, aides et subventions, ingénierie financière

La conception et surtout la réalisation des travaux de rénovation nécessitent d'élaborer un plan de financement qui doit intégrer le fonds de travaux de la copropriété auquel s'ajoute d'éventuelles subventions et aides publiques qui sont attribuées en fonction de plusieurs critères et de la nature des travaux.
Ces sources de financement peuvent être complétées par la souscription d'un emprunt collectif qui peut prendre plusieurs formes juridiques
Ces multiples moyens de financement peuvent justifier l'intervention d'un ingénieur financier spécialisé en copropriété qui pourra, en fonction des travaux retenus, déterminer le reste à charge que devront supporter les copropriétaires.
A travers cette conférence seront présentées les nouvelles modalités d'abondement du fonds de travaux et les différentes sources d'aides ou de subventions pour accompagner la copropriété dans son projet de rénovation.

14h>15h30
Camille MOREL
Projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) : Pourquoi faire ? Comment faire ?

La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 impose aux syndicats de copropriétaires d'établir un projet de plan pluriannuel de travaux qui doit résulter d'une analyse du bâti et des équipements collectifs, accompagnée d'un diagnostic de performance énergétique (DPE).
L'adoption du plan pluriannuel de travaux par l'assemblée générale entraîne plusieurs conséquences, tant d'ordre juridique que comptable et financière, nécessitant une vigilance accrue aussi bien du syndic que du conseil syndical. A travers cette conférence, sera expliqué comment bien choisir le prestataire qui sera en charge d'établir le projet de plan pluriannuel de travaux et le rôle d'accompagnement du conseil syndical pendant toute la phase d'études

16h>17h30
Ivan FRITEL/ Marie BRULON / Stanko TRIFUNOVIC
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Les ateliers 2023

18 & 19 OCTOBRE ESPACE CHARENTON PARIS 12ème

En parallèle des conférences, seront organisés des ateliers pratiques d’une durée de 45 minutes qui seront exclusivement dispensés par les experts de l’ARC.

Thèmes
Horaire
Intervenants
Quel chauffage collectif pour demain ?
10h>10h45
Ivan FRITEL
Comprendre les annexes comptables
11h45>12h30
Laurence VILSALMON
Le recouvrement des charges de copropriété
14h30>15h15
Karima BEN AHMED
La mise en concurrence du contrat de syndic
16h15>17h
Emmanuel JAUNEAU
IRVE
10h>10h45
Christophe LEVREL
L'embauche et le départ du gardien
11h45>12h30
Martine WAKIN
Le droit de louer
14h30>15h15
Angela ROBERT
Les pouvoirs du président du conseil syndical
16h15>17h
Christophe GRAND

Ateliers techniques

En parallèle des ateliers animés par l'ARC, se tiendront des ateliers techniques de 30 minutes assurés par des professionnels exposants sur des thèmes nombreux et variés :

  • le changement d’une chaudière individuelle en copropriété,
  • le rechargement des véhicules électriques,
  • la sécurité des réseaux électriques,
  • la sécurité-incendie en copropriété,
  • les diagnostics et les audits,
  • la maintenance et le contrôle technique des ascenseurs,
  • l’individualisation des consommations d’eau et de chauffage,
  • la ventilation dans un immeuble ancien,
  • les contrats d’entretien de chauffage de A à Z,
  • le contrôle d’accès, la vidéosurveillance

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Thèmes
Horaire
Salle
Intervenants
Comment réparer sans casse les canalisation d'eaux potable par chemisage
9h30
Salle B
NUFLOW
La rénovation énergétique en copropriété : comment profiter des aides pour rénover son logement ? 
9h30
Salle C
HELLIO
Alvéole Plus vous aide à financer des emplacements vélos dans vos copros.
9h30
Salle D
FUB SERVICES
Vidéosurveillance en copropriété : quelles sont les règles légales et techniques à respecter ?
10h30
Salle B
VIDEO CONSULT
Recharger son véhicule électrique en copropriété, comment faire ?
10h30
Salle C
ENEDIS
Trucs & astuces pour optimiser les prix des charges et des travaux
10h30
Salle D
MA NÉGO
L'ensemblier AMO + Maître d'œuvre : la solution clef en main pour un processus de rénovation énergitique simple et sécurisant.
11h30
Salle B
SENOVA
Pénurie d'eau et traitement anticalcaire de l'eau sanitaire : quelle alternative à l'adoucisseur ?
11h30
Salle C
EUROPAZ
La multirisque immeuble sans convention
11h30
Salle D
RÉACTION COURTAGE
Modernisation de votre ascenseur, Pourquoi ? Quand ? Peuvent-ils être effectués par phases ?
12h30
Salle B
A2A
Les services offerts aux copropriétés par le réseau 100pour100-elec
12h30
Salle C
MICHAUD
La chaudière gaz, une solution haute performance pour optimiser le budget et les contraintes techniques des copropriétés.
12h30
Salle D
GRDF
La protection juridique de copropriété.
14h00
Salle B
CABINET OUDOT
Travaux de rénovation énergétique : les 5 missions de l’AMO pour accompagner la copropriété – partage d’expérience
14h00
Salle C
SOLIHA GRAND PARIS
Notification électronique en copropriété : plus simple et moins cher
14h00
Salle D
CLEARBUS
Rénovation globale : associer travaux collectifs et privatifs pour optimiser le gain énergétique
15h00
Salle B
REANOVA
Technique, financement, engagements contractuels : comment choisir son infrastructure collective de Recharge de Véhicules électriques en copropriété ?
15h00
Salle C
BETEP
Les risques d'incendies liés aux batteries lithium dans les parking
15h00
Salle D
ALARME PREVENTION INCENDIE
Individualisation des Frais de Chauffage (RFC et Compteurs d’Énergies Thermiques)
16h00
Salle B
MULTIMAT COMPTAGE
Pathologies des structures : balcons, façades, fissures, corrosions
16h00
Salle C
EXPERURBA
Tout comprendre sur les aides à l'installation de bornes en copropriété
16h00
Salle D
BORNE RECHARGE SERVICE
Le contrat de performance énergétique
9h30
Salle B
ENGIE Solutions
Aménagement du logement et les financements
9h30
Salle C
SOLIHA GRAND PARIS
La télé relève, ou comment suivre facilement votre consommation depuis chez vous.
9h30
Salle D
TRYBATEC
Le contrat d'assurance multirisque.
10h30
Salle B
CABINET OUDOT
Comment choisir son prestataire de nettoyage ?
10h30
Salle C
INNOVA
Trucs et Astuces pour savoir si vous payez trop de charges
10h30
Salle D
MA NÉGO
Économies d'énergie et désembouage du réseau chauffage : Quelle alternative aux traitements chimiques ?
11h30
Salle B
EUROPAZ
Les solutions Gaz & PAC hybride pour la rénovation énergétique en copropriété.
11h30
Salle C
GRDF
Présentation d'un intercalaire : qu'est-ce qu'un intercalaire ?
11h30
Salle D
RÉACTION COURTAGE
Eco-Rénovons Paris + : conseils gratuits, subventions, économies d’énergie… tout ce qu'il faut savoir sur le dispositif parisien pour rénover sa copropriété !
12h30
Salle B
Agence Parisienne du Climat
Tout comprendre sur la règlementation de l'installation de bornes en copropriété
12h30
Salle C
BORNE RECHARGE SERVICE
Les pathologies d'un bâtiment
12h30
Salle D
YES OR NOT COPRO
Recharge en copropriété : vous êtes déjà au cœur du SmartGrid !
14h00
Salle B
PARKNPLUG
Le GSM, désinfection purification de l'air en cabine.
14h00
Salle C
KYO
La Maitrise de la Demande d’Energie en copropriété : comment contrôler et réduire ses dépenses énergétiques ?
14h00
Salle D
GRDF
Pathologies d'humidités, fuites et infiltrations, les moyens de détections
15h00
Salle B
EXPERURBA
Comment réparer sans casse les canalisation d'eaux usées, vanne ou pluviales par chemisage structurel
15h00
Salle C
NUFLOW
Pénibilité du port de charge des conteneurs poubelles
15h00
Salle D
IMS
L'installation de borne de recharge en copropriété : quelle solution adopter ?
16h00
Salle B
ZEPLUG
Organisation des travaux de rénovation énergétique
16h00
Salle C
SPEBI
Copropriété & Formation des formations pour les professionnels par des professionnels !
A partir de 16h00
Salle D
ARC Copropriété & Formation

L'édition 2021 :

ARC, Emile HAGEGE, rétrospective du salon et perspectives 2022

Quel syndic pour demain : professionnel, bénévole, prestataire...

Les annexes comptables en copropriété

Les nouvelles règles de tenue d’assemblée générale

Le fil conducteur de l'édition 2023

Les défis de la Rénovation Énergétique

La librairie du salon

Comme chaque année à l’occasion du salon, une nouvelle collection de guides gratuits et payants édités par l’ARC vient s’ajouter aux nombreuses parutions déjà existantes. Voici la liste non exhaustive des nouvelles parutions 2022/2023 :

  • Les premiers pas du contrôle des comptes
  • L’assemblée générale en questions/réponses
  • La responsabilité et la gestion des sinistres dans la copropriété
  • Les infrastructures de recharges de véhicules électriques
  • Le nouveau fonds travaux obligatoire
  • Copropriété : les nouvelles obligations issues de la loi Climat
  • Cahier de suivi du conseil syndical
  • Copropriété : 60 réponses à l’expert
  • Les jurisprudences sur la copropriété 2019/2020/2021/2022
  • L’individualisation des frais de chauffage : comment s’en sortir ?
  • Le financement des travaux et de la rénovation énergétique.
  • La copropriété en 340 questions

Un guide offert aux visiteurs et des cadeaux réservés aux adhérents

Et comme à chaque salon, sera offert à chaque visiteur la version actualisée du Guide technique publié par Copropriété-services. Ce guide de plus de 300 pages, qui sera cette année en couleur, recèle une mine d’informations sur l’ensemble des sujets techniques de la copropriété.

Ce salon sera aussi l’occasion pour offrir exclusivement aux adhérents de l’ARC un ou plusieurs cadeaux afin de saluer leur attachement à notre association Ces cadeaux seront disponibles à la Maison de l’ARC qui sera tenue par des membres du conseil d’administration.

Informations pratiques

ADRESSE : 327 rue de Charenton, 75012 Paris

MÉTRO : Ligne 8 - station : porte de Charenton

BUS : Ligne 87 arrêt : Charenton jardinier
Ligne 111 arrêt : Porte de Charenton

TRAMWAY : T3 - arrêt : Porte de Charenton

Tel: 01.40.30.12.82

Email: salonarc@arc-copro.fr

Entrée gratuite évidemment pour tous !

H:: Mercredi - Jeudi : 9h00 - 18h00

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